End\u00fcstri B\u00f6lgeleri Kanunu’nda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Kanun, Resmi Gazete’de yay\u0131mlanarak y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girdi.<\/p>\n\n\n\n
Kanun ile End\u00fcstri B\u00f6lgeleri Koordinasyon Kurulu’nun olu\u015fumuna ili\u015fkin h\u00fck\u00fcmler kald\u0131r\u0131ld\u0131. Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131, kurum ve kurulu\u015flar\u0131n veya y\u00f6netici \u015firketin ba\u015fvurusuna istinaden veya resen yer se\u00e7imi yapmak suretiyle end\u00fcstri<\/a> b\u00f6lgeleri kurulu b\u00f6lgelere, ilave alan \u00f6nerisinde bulunabilecek.<\/p>\n\n\n\n Bakanl\u0131k\u00e7a belirlenen alanlarda, Cumhurba\u015fkan\u0131nca end\u00fcstri b\u00f6lgelerinin kurulmas\u0131na veya alan ilavesine izin verilebilecek. Belirlenen alanlar\u0131n Cumhurba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131na sunulmas\u0131ndan \u00f6nce y\u00f6netici \u015firket kurulacak.<\/p>\n\n\n\n \u0130lan edilen end\u00fcstri b\u00f6lgesi alan\u0131ndan b\u00fcy\u00fck olmamak kayd\u0131yla b\u00f6lgeye ilave edilecek alanlara Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131nca karar verilecek ve yeni s\u0131n\u0131rlar Resmi Gazete<\/a>‘de yay\u0131mlanacak.<\/p>\n\n\n\n End\u00fcstri b\u00f6lgesi ilan edilen alanlardaki araziler, Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131nca kamula\u015ft\u0131r\u0131larak Hazine ad\u0131na tescil edilecek. Bu arazilerin, \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131nca end\u00fcstri b\u00f6lgesi olarak kullan\u0131lmak \u00fczere Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131na tahsisi yap\u0131lacak.<\/p>\n\n\n\n End\u00fcstri b\u00f6lgesinin yat\u0131r\u0131ma haz\u0131r hale getirilmesi i\u00e7in gerekli kamula\u015ft\u0131rma bedeli ve et\u00fct, harita, plan, proje dahil altyap\u0131 ile ilgili t\u00fcm giderler \u00f6ncelikle y\u00f6netici \u015firket veya yat\u0131r\u0131mc\u0131lar taraf\u0131ndan veya Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131 b\u00fct\u00e7esine bu ama\u00e7la konulacak \u00f6denekten kar\u015f\u0131lanacak. Kamula\u015ft\u0131rma bedeli y\u00f6netici \u015firket taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lanm\u0131\u015fsa d\u00fczenlemedeki te\u015fvik tedbirine g\u00f6re i\u015flem yap\u0131lacak.<\/p>\n\n\n\n Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanl\u0131\u011f\u0131nca Yenilenebilir Enerji Kaynak Alan\u0131 (YEKA) olarak belirlenen alanlar, yeniden yer se\u00e7imi yap\u0131lmadan do\u011frudan end\u00fcstri b\u00f6lgesi ilan edilebilecek.<\/p>\n\n\n\n End\u00fcstri b\u00f6lgelerinde yat\u0131r\u0131m yapmak isteyen yerli ve yabanc\u0131 ger\u00e7ek ve t\u00fczel ki\u015filerin Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131na veya y\u00f6netici \u015firkete ba\u015fvurusu \u00fczerine, y\u00f6netici \u015firket ve Bakanl\u0131\u011f\u0131n belirledi\u011fi yat\u0131r\u0131mc\u0131lara \u00f6n yer tahsisi yap\u0131lacak. Yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n ilgili y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklerini yerine getirmesinin ard\u0131ndan Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n uygun g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fc \u00fczerine yat\u0131r\u0131mc\u0131 lehine ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli nitelikte irtifak hakk\u0131 tesis edilecek veya kullanma izni verilecek.<\/p>\n\n\n\n Yat\u0131r\u0131mc\u0131, irtifak hakk\u0131 veya kullanma izni verilmesinden itibaren belirlenen s\u00fcre ve esaslar kapsam\u0131nda en ge\u00e7 5 y\u0131l i\u00e7inde yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131 tamamlayacak. Verilen s\u00fcrede yat\u0131r\u0131m ger\u00e7ekle\u015fmezse gecikmenin gerek\u00e7eleri Sanayi ve Teknoloji <\/a>Bakanl\u0131\u011f\u0131nca de\u011ferlendirilecek ve gerekirse bu s\u00fcre 1 y\u0131l uzat\u0131labilecek. Verilen ek s\u00fcre i\u00e7inde yat\u0131r\u0131m\u0131n ger\u00e7ekle\u015fmemesi halinde Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n talebi \u00fczerine \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131nca irtifak hakk\u0131 tesisi veya kullanma izni s\u00f6zle\u015fmesi feshedilecek.<\/p>\n\n\n\n At\u0131k sular\u0131 ilgili de\u015farj standartlar\u0131nda ar\u0131tarak belediye altyap\u0131s\u0131na veren end\u00fcstri b\u00f6lgelerinden, belediyelerce at\u0131k su uzakla\u015ft\u0131rma bedeli al\u0131nmayacak.<\/p>\n\n\n\n Kanunla, \u00c7ED s\u00fcreci, \u00c7ED mevzuat\u0131nda detayl\u0131 \u015fekilde yer ald\u0131\u011f\u0131 ve bu s\u00fcrece y\u00f6nelik ek maddeye ihtiya\u00e7 olmad\u0131\u011f\u0131 i\u00e7in End\u00fcstri B\u00f6lgeleri Kanunu’nun “\u00c7ED S\u00fcreci” ba\u015fl\u0131kl\u0131 maddesi y\u00fcr\u00fcrl\u00fckten kald\u0131r\u0131ld\u0131.<\/p>\n\n\n\n End\u00fcstri b\u00f6lgelerinde yer alan yat\u0131r\u0131mlara yat\u0131r\u0131m te\u015fvik kararnamesi kapsam\u0131nda hangi te\u015fviklerin verilece\u011fi ve verilecek t\u00fcm te\u015fviklerin hangi yat\u0131r\u0131mlara ne \u015fekilde ve \u00f6l\u00e7\u00fcde uygulanaca\u011f\u0131 konular\u0131nda Cumhurba\u015fkan\u0131 yetkili olacak. Cumhurba\u015fkan\u0131nca, end\u00fcstri b\u00f6lgelerinde yer alan yat\u0131r\u0131mlara ili\u015fkin ek te\u015fvikler belirlenebilecek.<\/p>\n\n\n\n Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131nca, kamula\u015ft\u0131r\u0131lan ta\u015f\u0131nmaz mallar\u0131n kamula\u015ft\u0131rma bedelleri bakanl\u0131\u011f\u0131n b\u00fct\u00e7esinden kar\u015f\u0131lanm\u0131\u015fsa bu ta\u015f\u0131nmaz mallar \u00fczerinde s\u00f6zle\u015fmesinde belirtilen s\u00fcre kadar y\u00f6netici \u015firket veya yat\u0131r\u0131mc\u0131lar lehine bedeli kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda, kamula\u015ft\u0131rma bedeli y\u00f6netici \u015firket veya yat\u0131r\u0131mc\u0131lar taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lanm\u0131\u015fsa y\u00f6netici \u015firket veya yat\u0131r\u0131mc\u0131lar lehine bedelsiz olarak ba\u011f\u0131ms\u0131z ve s\u00fcrekli irtifak hakk\u0131 tesis edilebilecek.<\/p>\n\n\n\n D\u00fczenlemeyle yat\u0131r\u0131mc\u0131lara ve y\u00f6netici \u015firkete, end\u00fcstri b\u00f6lgelerinde yat\u0131r\u0131mlar\u0131n tamamlanmas\u0131 \u015fart\u0131yla m\u00fclkiyet devri imkan\u0131 sa\u011flanacak. Y\u00f6netici \u015firket<\/a>, m\u00fclkiyet devrinden sonra sat\u0131\u015f ve kiralama yapabilecek.<\/p>\n\n\n\n Kanun’a g\u00f6re, end\u00fcstri b\u00f6lgeleri imar ve parselasyon planlar\u0131 ile de\u011fi\u015fiklikleri, belirlenen esaslara uygun haz\u0131rlanacak, Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131nca onaylanacak.<\/p>\n\n\n\n Onayl\u0131 imar ve parselasyon planlar\u0131 ve de\u011fi\u015fiklikleri Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n internet sitesinde ve valilik\u00e7e belirlenecek ilan yerlerinde bir hafta s\u00fcreyle ilan edilecek, itiraz olmazsa ilan s\u00fcresinin sonunda y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girecek. \u0130mar planlar\u0131 haz\u0131rlan\u0131rken Sa\u011fl\u0131k Bakanl\u0131\u011f\u0131 ile Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131 aras\u0131nda yap\u0131lacak protokol kapsam\u0131nda belirlenen sa\u011fl\u0131k koruma band\u0131 b\u0131rak\u0131lacak.<\/p>\n\n\n\n End\u00fcstri b\u00f6lgesi s\u0131n\u0131rlar\u0131ndaki kapanan kadastral ve imar yollar\u0131 ile parklar, her t\u00fcrl\u00fc sorumlulu\u011fu end\u00fcstri b\u00f6lgesinin y\u00f6netilmesinden sorumlu \u015firkete ait olmak \u00fczere Hazine ad\u0131na tescil olunacak. End\u00fcstri b\u00f6lgelerindeki altyap\u0131 ve \u00fcstyap\u0131ya ili\u015fkin et\u00fct, harita ve projeler, ruhsat ve izinler, i\u015f yeri a\u00e7ma ve \u00e7al\u0131\u015fma ruhsatlar\u0131 Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131 onay\u0131 ve denetimine tabi olacak.<\/p>\n\n\n\n End\u00fcstri b\u00f6lgelerindeki altyap\u0131 ve \u00fcstyap\u0131 projelerinin kontrol\u00fc, arazi kontrol\u00fc ve bunlara ili\u015fkin altyap\u0131 ve \u00fcstyap\u0131 in\u015faatlar\u0131n\u0131n yap\u0131m kontrol\u00fc ve i\u015fletme a\u015famas\u0131ndaki kontroller Sanayi<\/a> ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131nca yap\u0131lacak veya yapt\u0131r\u0131lacak.<\/p>\n\n\n\n Ruhsats\u0131z veya ruhsata ayk\u0131r\u0131l\u0131\u011f\u0131 tespit edilen yap\u0131lar i\u00e7in \u0130mar Kanunu’nun ilgili maddeleri kapsam\u0131nda yap\u0131lacak i\u015flemler Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131nca tesis edilecek. Yap\u0131lara ili\u015fkin y\u0131k\u0131m karar\u0131 al\u0131nmas\u0131 halinde y\u0131k\u0131m i\u015flemi Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n talimat\u0131 \u00fczerine valilik taraf\u0131ndan yap\u0131lacak. Bu kapsamdaki idari para cezalar\u0131 Bakanl\u0131k\u00e7a verilecek.<\/p>\n\n\n\n End\u00fcstri b\u00f6lgeleri i\u00e7inde yer alacak yat\u0131r\u0131mc\u0131lar, Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan onaylanan ruhsat, onay ve izinlere ili\u015fkin har\u00e7lardan muaf olacak.<\/p>\n\n\n\n \u0130mar Kanunu’nun mekansal standartlar ve de\u011fer art\u0131\u015f pay\u0131na ili\u015fkin h\u00fck\u00fcmleri, end\u00fcstri b\u00f6lgelerinde uygulanmayacak. End\u00fcstri b\u00f6lgesinin ihtiyac\u0131na g\u00f6re e\u011fitim, Ar-Ge, laboratuvar, enerji, lojistik<\/a>, sa\u011fl\u0131k, g\u00fcvenlik, kre\u015f, park ve benzeri idari, ticari ve teknik hizmetlerin yer alaca\u011f\u0131 alanlar b\u0131rak\u0131lacak.<\/p>\n\n\n\n Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n ihtiyac\u0131 olan elektrik, su, kanalizasyon, do\u011fal gaz, ar\u0131tma tesisi, yol, haberle\u015fme, spor tesisleri ve benzeri altyap\u0131 ve genel hizmet tesislerini kurma ve i\u015fletme, kamu ve \u00f6zel kurulu\u015flardan sat\u0131n alarak da\u011f\u0131t\u0131m ve sat\u0131\u015f\u0131n\u0131 yapma, end\u00fcstri b\u00f6lgelerinin y\u00f6netilmesi ve i\u015fletilmesinden sorumlu t\u00fczel ki\u015finin yetki ve sorumlulu\u011funda olacak.<\/p>\n\n\n\n Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar elektrik, su, do\u011falgaz <\/a>ve benzeri ihtiya\u00e7lar\u0131n\u0131 end\u00fcstri b\u00f6lgesi tesislerinden kar\u015f\u0131lamak zorunda olacak. End\u00fcstri b\u00f6lgesinden sorumlu t\u00fczel ki\u015finin izni olmaks\u0131z\u0131n bu ihtiya\u00e7lar ba\u015fka yerden kar\u015f\u0131lanamayacak ve bu ama\u00e7la m\u00fcnferiden tesis kurulamayacak ancak elektrik da\u011f\u0131t\u0131m lisans\u0131na sahip end\u00fcstri b\u00f6lgelerinde serbest t\u00fcketici s\u0131n\u0131r\u0131n\u0131 a\u015fan yat\u0131r\u0131mc\u0131lar, tedarik\u00e7ilerini se\u00e7me hakk\u0131n\u0131, end\u00fcstri b\u00f6lgesine da\u011f\u0131t\u0131m bedeli \u00f6demek kayd\u0131yla kullanabilecek.<\/p>\n\n\n\n End\u00fcstri b\u00f6lgelerinden sorumlu t\u00fczel ki\u015fi, yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n elektrik ihtiyac\u0131n\u0131 kar\u015f\u0131lamak amac\u0131yla t\u00fcketim miktar\u0131na bak\u0131lmaks\u0131z\u0131n serbest t\u00fcketici say\u0131lacak. Ayr\u0131 \u015firket kurma \u015fart\u0131 aranmaks\u0131z\u0131n end\u00fcstri b\u00f6lgelerinden sorumlu t\u00fczel ki\u015fi veya yat\u0131r\u0131mc\u0131lar kendi ihtiya\u00e7lar\u0131 i\u00e7in elektrik \u00fcretim tesisleri kurma ve i\u015fletme hakk\u0131na sahip olacak. Bu kapsamda end\u00fcstri b\u00f6lgeleri s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7indeki elektrik \u00fcretim ve da\u011f\u0131t\u0131m\u0131na ili\u015fkin faaliyetler, Elektrik Piyasas\u0131 Kanunu ve ilgili mevzuat kapsam\u0131nda y\u00fcr\u00fct\u00fclecek.<\/p>\n\n\n\n End\u00fcstri b\u00f6lgesi ilan edilen alanda yat\u0131r\u0131mc\u0131lara ait elektrik<\/a> veya do\u011falgaz aboneli\u011finin bulunmas\u0131 halinde do\u011falgaz da\u011f\u0131t\u0131m\u0131 ilgili da\u011f\u0131t\u0131m lisans\u0131 sahip t\u00fczel ki\u015finin muvafakatiyle, elektrik da\u011f\u0131t\u0131m\u0131 ise TEDA\u015e ve ilgili da\u011f\u0131t\u0131m lisans\u0131 sahibi t\u00fczel ki\u015finin muvafakati ve TEDA\u015e’a ait olan da\u011f\u0131t\u0131m tesis bedelinin TEDA\u015e’a \u00f6denmesi kayd\u0131yla yap\u0131labilecek.<\/p>\n\n\n\n End\u00fcstri b\u00f6lgelerinde elektri\u011fin da\u011f\u0131t\u0131m, \u00fcretim ve i\u015fletme, faaliyetlerine ili\u015fkin usul ve esaslar, Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n g\u00f6r\u00fc\u015f\u00fcn\u00fc almak kayd\u0131yla EPDK taraf\u0131ndan d\u00fczenlenecek. End\u00fcstri b\u00f6lgelerinde do\u011falgaz\u0131n da\u011f\u0131t\u0131m ve i\u015fletme faaliyetlerine ili\u015fkin usul ve esaslar Bakanl\u0131k\u00e7a d\u00fczenlenecek.<\/p>\n\n\n\n Kanun’un “ihtisas end\u00fcstri b\u00f6lgeleri” ve “m\u00fcnferit yat\u0131r\u0131mlar” ba\u015fl\u0131kl\u0131 maddeleri y\u00fcr\u00fcrl\u00fckten kald\u0131r\u0131ld\u0131.<\/p>\n\n\n\n \u00d6zel end\u00fcstri b\u00f6lgesi ilan \u015fartlar\u0131ndan biri olan kurulu alanlarda 150 bin metrekare \u015fart\u0131 100 bin metrekareye, bo\u015f alanlarda 200 bin metrekare \u015fart\u0131 150 bin metrekareye d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclecek. Daha k\u00fc\u00e7\u00fck alanlarda y\u00fcksek teknolojili, stratejik, katma de\u011ferli, ihracat<\/a> potansiyeli y\u00fcksek yat\u0131r\u0131mlar da \u00f6zel end\u00fcstri b\u00f6lgesi imkanlar\u0131ndan faydalanabilecek.<\/p>\n\n\n\n \u00d6zel end\u00fcstri b\u00f6lgesi ilan edilen alan i\u00e7erisinde ba\u015fvuru sahibinin talep etmesi, \u00f6zel m\u00fclkiyete konu arazi maliklerinin sanayi yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmay\u0131 taahh\u00fct etmesi \u015fart\u0131yla s\u00f6z konusu \u00f6zel m\u00fclkiyete konu arazinin kamula\u015ft\u0131r\u0131lmamas\u0131 y\u00f6n\u00fcnde d\u00fczenleme yap\u0131l\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n \u00d6zel end\u00fcstri b\u00f6lgelerindeki kamula\u015ft\u0131rma ve altyap\u0131 harcamalar\u0131 ba\u015fvuru sahibi taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lanacak, bu b\u00f6lgelerde yer alacak yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n belirlenmesi a\u015famas\u0131nda Sanayi ve Teknoloji Bakanl\u0131\u011f\u0131ndan uygun g\u00f6r\u00fc\u015f al\u0131nacak.<\/p>\n\n\n\n \u00d6zel end\u00fcstri b\u00f6lgesi ilan edilecek alanlarda, ger\u00e7ekle\u015ftirme s\u00fcresi 5 y\u0131l\u0131 ge\u00e7memek \u00fczere her y\u0131l, bir \u00f6nceki y\u0131la ili\u015fkin olarak Vergi Usul Kanunu uyar\u0131nca tespit ve ilan edilen yeniden de\u011ferleme oran\u0131nda, takvim y\u0131l\u0131 ba\u015f\u0131ndan ge\u00e7erli olmak \u00fczere g\u00fcncellenmek kayd\u0131yla en az 750 milyon lira tutar\u0131nda yeni yat\u0131r\u0131m taahh\u00fcd\u00fcnde bulunulmas\u0131 \u015fart\u0131 aranacak.<\/p>\n\n\n\n Ba\u015fvuru sahibinin talep etmesi ve \u00f6zel end\u00fcstri b\u00f6lgesi i\u00e7erisindeki \u00f6zel m\u00fclkiyete konu arazi maliklerinin bu d\u00fczenleme h\u00fck\u00fcmleri gere\u011fince yat\u0131r\u0131m yapaca\u011f\u0131n\u0131 taahh\u00fct etmeleri ko\u015fuluyla kamula\u015ft\u0131rma yap\u0131lmayacak.<\/p>\n\n\n\n \u00d6zel end\u00fcstri b\u00f6lgesinin yat\u0131r\u0131ma haz\u0131r hale getirilmesi i\u00e7in gerekli kamula\u015ft\u0131rma, et\u00fct, harita, plan, proje dahil altyap\u0131 ile ilgili t\u00fcm giderleri, ba\u015fvuru sahibi ger\u00e7ek ve t\u00fczel ki\u015fi kar\u015f\u0131layacak.<\/p>\n\n\n\nYat\u0131r\u0131mc\u0131lar, y\u00f6netici \u015firket ile koordinasyon i\u00e7inde belirlenecek<\/h2>\n\n\n\n
\u0130rtifak haklar\u0131na ili\u015fkin d\u00fczenlemeler<\/h2>\n\n\n\n
End\u00fcstri b\u00f6lgeleri i\u00e7inde yer alacak yat\u0131r\u0131mc\u0131lar ruhsat, onay ve izinlere ili\u015fkin har\u00e7lardan muaf olacak<\/h2>\n\n\n\n
Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n ihtiya\u00e7lar\u0131<\/h2>\n\n\n\n
Kamula\u015ft\u0131rma ve altyap\u0131 harcamalar\u0131<\/h2>\n\n\n\n